Hồ sơ cấp phép xây dựng cần những gì?

Để giúp người dùng chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, thủ tục trong hồ sơ cấp phép xây dựng tránh được những phiền nhiễu hoặc mất thời gian phải bổ sung, dưới đây là toàn bộ những giấy tờ bắt buộc phải có trong hồ sơ. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay những thông tin qua bài viết dưới đây.

Những giấy tờ bắt buộc phải có trong hồ sơ cấp phép xây dựng?

Tuỳ thuộc vào từng loại mục đích cấp phép, giấy tờ sẽ có sự khác biệt nhất định. Khi đi, các cá nhân, hộ gia đình cần phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo quy định tại Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2026:

+ Đơn đề nghị xin cấp phép xây dựng cho nhà ở (theo mẫu có sẵn)

+ Các giấy tờ công chứng liên quan chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

+ Bản sao thiết kế bản vẽ, công trình xây dựng định triển khai thực hiện.

+ Bản báo cáo kết quả thẩm định thiết kế của công trình.

Lưu ý: Trường hợp này áp dụng đối với cả các công trình xin xây dựng lại do công trình cũ đã xuống cấp nghiêm trọng.

+ Bản cam kết của chủ đầu tư về đảm bảo an toàn đối với các công trình lân cận, liền kề.

+ Bản cam kết đảm bảo giữ gìn vệ sinh, bảo vệ môi trường.

Đối với hồ sơ xin cấp phép cho công trình xây dựng, các dự án cần phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo quy định tại Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2026:

+ Đơn đề nghị xin cấp phép xây dựng cho dự án (theo mẫu có sẵn)

+ Các giấy tờ công chứng liên quan chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

+ 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt theo đúng trình tự của pháp luật quy định.

+ Bản báo cáo kết quả thẩm định thiết kế của công trình.

+ Cam kết của chủ đầu tư nhằm đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng và các công trình liền kề.

+ Quyết định đầu tư đối với công trình phải lập dự án đầu tư xây dựng.

Thời gian lưu cấp phép xây dựng

Theo luật định, trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày xin cấp giấy phép xây dựng, nhưng công trình chưa được khởi công thì các cá nhân, tổ chức bắt buộc phải xin gia hạn giấy phép xây dựng.

Để xin gia hạn giấy phép, hồ sơ cấp phép xây dựng bắt buộc phải có:

1. Đơn xin gia hạn giấy phép quy định theo mẫu có sẵn

2. Bản chính giấy phép xây dựng đã được thông qua trước đó

3. Thời gian xin cấp xét gia hạn

Lưu ý: Giấy phép xây dựng sẽ được cấp lại chậm nhất là trong 5 ngày làm việc sau khi các cá nhân đã nộp lại đầy đủ lại hồ sơ xin cấp phép xây dựng. 

Cơ quan xin cấp lại giấy phép xây dựng chính là cơ quan cấp giấy phép xây dựng trước đó (chính là Uỷ ban nhân dân cấp huyện).

Tuy nhiên, để có thể nhanh chóng xin cấp lại giấy phép xây dựng lại, bạn cũng nên tìm hiểu tại chính cơ quan chính quyền tại địa phương về thủ tục cũng như những yêu cầu (nếu có) để tránh việc mất thời gian di chuyển, gây ảnh hưởng đến tiến trình xây dựng của công trình.

Trên đây là những thông tin hữu ích xung quanh việc các giấy tờ quan trọng cần chuẩn bị trong hồ sơ cấp phép xây dựng, hy vọng với những thông tin hữu ích trên đây có thể giúp ích được nhiều cho các bạn nhé.