Quy trình đền bù giải phóng mặt bằng năm 2021

Nếu đất của bạn đang nằm trong diện phải thu hồi để giải phóng mặt bằng. Vậy thì bạn hãy độc bài viết sau đây và cùng tìm hiểu về quy trình đền bù giải phóng mặt bằng năm 2021 để đảm bảo được quyền lợi, trách nhiệm của mình và chủ dự án thu hồi đất theo đúng quy định của pháp luật bạn nhé!

Quy trình đền bù giải phóng mặt bằng mất khá nhiều thời gian để nhằm đảm bảo tính công bằng, dân chủ và hợp pháp. Cụ thể quy trình đền bù giải phóng mặt bằng sẽ diễn ra theo các bước.

Thu hồi đất theo quy trình đền bù giải phóng mặt bằng

Đây là bước mà UBND cấp tỉnh sẽ xây dựng và thực hiện kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm rồi ban hành thông báo thu hồi đất.

Thông báo thu hồi đất và giải phóng mặt bằng sẽ được gửi đến từng người có đất thu hồi sau đó họp phổ biến đến người dân, thông báo liên tục trên phương tiện thông tin đại chúng.

Ngay sau khi ban hành quyết định thu hồi sẽ tiến hành dán niêm yết tại trụ sở UBND cấp xã. Hộ gia đình và cá nhân đất có trách nhiệm phối hợp khảo sát, đo đạc xác định diện tích đất, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy trình đền bù giải phóng mặt bằng.

Lập phương án bồi thường giải phóng mặt bằng

Dựa trên những thông tin đã kiểm tra, đo đạc, khảo sát, đơn vị làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và phối hợp với UBND cấp xã nơi có đất thu hồi. 

Sau đó UBND xã sẽ tiến hành họp bàn với người dân để lấy ý kiến người dân và ghi biên bản có xác nhận của chính quyền địa phương về đất thu hồi. Các ý kiến đóng góp sẽ được tổng hợp với nội dung ghi rõ những ý kiến về quyền lợi, đóng góp và lấy ý tán thành hay phản đối những thông tin về phương án đền bù, giải phóng mặt bằng.

Dựa trên những ý kiến phản hồi và đối thoại trên, cơ quan có thẩm quyền thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước khi trình UBND cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất để giải quyết.

Hoàn chỉnh hồ sơ và tiến hành bồi thường

UBND các cấp sẽ phê duyệt lại hồ sơ lần cuối, phê duyệt mức bồi thường và quyết định thu hồi đất.

Niêm yết công khai quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở UBND cấp xã và địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi tránh những phản hồi không cần thiết

Cuối cùng, tổ chức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt.

Với những người không chấp thuận phương án đền bù giải phóng mặt bằng đã thông qua thì UBND cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã tổ chức vận động, thuyết phục để người có đất thu hồi thực hiện nếu không sẽ ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất và tổ chức thực hiện việc cưỡng chế theo quy định đối với những trường hợp này.

Quản lý đất thu hồi theo đúng quy trình đền bù giải phóng mặt bằng

Cuối cùng, sau khi đã giải quyết xong tranh chấp, thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ tiến hành chi trả cho người có quyền sử dụng mảnh đất đó. Sau khi nhận xong tiền bồi thường đúng theo quy định, thì các đơn vị, cá nhân sẽ tiến hành giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư theo quy định của Luật Đất đai. 

Trên đây là quy trình đền bù giải phóng mặt bằng năm 2021, các bạn có thể tham khảo để phối hợp thực hiện giair phóng mặt bằng bạn nhé!