Điều kiện mua nhà ở xã hội ra sao? Có khó hay không?

Nhà ở xã hội là chính sách có ý nghĩa vô cùng lớn của nhà nước đối với người dân Việt Nam chúng ta. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể mua được nhà ở xã vậy, Vậy điều kiện mua nhà ở xã hội ra sao? Hãy cùng Blogbatdongsan đi giải đáp vấn đề này nhé.

Đặc điểm của nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội là một mô hình nhà ở thuộc sở hữu của các cơ quan nhà nước, tổ chức hay những cá nhân đầu tư xây dựng cho các đối tượng nằm trong danh sách đặc biệt được mua, thuê nhà ở xã hội theo đúng quy định của pháp luật. Hầu hết các căn hộ xã hội trên thị trường hiện nay đều có mức giá tương đối rẻ, đi kèm với đó là nhiều chính sách, hỗ trợ cũng như điều khoản tốt dành cho người dân của mình.

Theo quy định của pháp luật thì nhà ở xã hội có kiểu dáng giống như nhà chung cư, tuy nhiên nó phải đáp ứng được đầy đủ các tiêu chí về chất lượng xây dựng, độ an toàn cũng như số tầng theo như quy định đã được đưa ra.

Điều kiện mua nhà ở xã hội hiện nay là gì?

Dựa vào quy định tại Điều 51, Bộ luật Nhà Ở đã đề ra những điều kiện cần phải có để mua được nhà ở xã hội như sau:

Điều kiện cư trú

Nếu bạn muốn mua được nhà ở xã hội thì bạn phải là người có hộ khẩu thường trú tại Tỉnh, Thành Phố nơi đang có dự án xây dựng nhà ở xã hội.

Hoặc nếu như bạn không có hộ khẩu thường trú thì người mua nhà ở xã hội bắt buộc phải cung cấp được giấy đăng ký tạm trú tạm vắng cũng như phải có hợp động lao động ít nhất 1 năm trở lên, đăng ký bảo hiểm xã hội tại cơ quan bảo hiểm tại địa phương có dự án nhà ở xã hội.

Nếu như người mua thuộc diện tái định cư thì phải đảm bảo đạt được đầy đủ những điều kiện cư trú do chính uỷ ban nhân dân của tỉnh hay địa phương có dự án nhà ở xã hội đã được quy định.

Yêu cầu về thu nhập

Nhà ở xã hội sẽ có mức giá bán tương đối thấp hơn nhiều so với nhà ở dạng thương mại, đi kèm với đó là nhiều chính sách hỗ trợ giá cho nên đối tượng được mua nhà ở xã hội phải là người có thu nhập thấp. Là nhóm người thường xuyên hoặc không phải đóng thuế thu nhập cá nhân theo như quy định về thuế thu nhập cá nhân.

Với trường hợp là người nghèo, là cận nghèo thì cần phải căn cứ dựa vào những quy định của pháp luật về diện nghèo và cận nghèo.

Gặp khó khăn về nhà ở

Dựa vào điều kiện thứ 3 của Điều 51 của Bộ luật Nhà ở thì nếu nhưu bạn muốn mua được nhà ở xã hội thì bạn phải thuộc và diện đang gặp khó khăn về nhà ở như sau:

Bạn chưa có nhà ở, đang phải đi thuê nhà hoặc mướn nhà hoặc là đang đi ở nhờ nhà người khác. Hoặc bạn đang ở tỏng thường hợp có nahf nhưng lại bị nhà nước giải phóng hoặc bị xuống cấp bắt phải thu hồi để giải toả cho công việc của nhà nước.

Bạn thuộc vào diện chưa được hưởng chính sách về hỗ trợ đất đai hay nhà ở dưới mọi hình thức bạn đang ở nơi sinh sống.

Bạn thuộc diện chưa mua được nhà tình thương.

Lưu ý khi mua nhà ở xã hội

Trước khi bạn tiến hành mua nhà ở xã hộ thì cần phải tìm hiểu thật kỹ các dự án ở trên website cũng như thông tin ở trên các sàn giao dịch bất động sản uy tín.

Bạn cũng nên tìm hiểu và chọn những nhà đầu tư uy tín đã làm dự án nhà ở xã hội ở trước đó.

Nhà ở xã hội uy diện tích không quá lớn, không có nhiều tiện ích đi kèm nhưng theo quy định thì nhà ở xã hội cũng càn phải có các yêu cầu đi kèm như khuôn viên, hầm giữ xe hay chợ …

Hy vọng với những chia sẻ ở trên về điều kiện mua nhà ở xã hội dành cho những đối tượng có thu nhập cá nhân thấp, không phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Nếu bạn cần tư vấn hay thắc mắc cần giải đáp thì chỉ cần để lại thông tin ở bài viết dưới đây nhé.