Mẫu hợp đồng cho thuê đất cần có những nội dung gì?
Mẫu hợp đồng cho thuê đất cần có những nội dung gì?
Hiện nay có rất nhiều trang web cung cấp mẫu hợp đồng cho thuê đất nhưng không phải thông tin nào cũng chính xác. Nhằm giúp bạn đọc dễ dàng tải được mẫu hợp đồng chuẩn xác và nhanh chóng nhất hôm nay chúng tôi xin chia sẻ bài viết này. Nào hãy cùng dõi theo và tải ngay mẫu hợp đồng cho thuê đất chuẩn nhất có thể áp dụng trong mọi trường hợp mà chúng tôi chia sẻ dưới đây về sử dụng nhé.
Mẫu hợp đồng cho thuê đất có những nội dung gì?
- Thông tin chính xác họ và tên, địa chỉ thường trú, số CMND/CCCD/hộ chiếu của các bên.
- Đặc điểm của thửa đất cho thuê (vị trí tại số – phường/xã – quận/huyện – tỉnh/thành phố,….)
- Giá trị cho thuê, các khoản phụ phí kèm theo (nếu có) tính theo tháng/quý/năm.
- Thời gian và phương thức thanh toán (tháng/quý/năm – tùy theo thỏa thuận và nhu cầu của các bên);
- Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng;
- Cam kết của các bên khi thuê và cho thuê đất;
- Các thỏa thuận khác liên quan đến việc cho thuê đất, mục đích sử dụng đất,…
- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;
- Địa điểm, ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;
- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên. Nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.
Những điều cần lưu ý khi đi thuê đất
Hiện nay, có rất nhiều vấn đề mà người đi thuê đất cần lưu ý ngoài những lưu ý về nội dung hợp đồng cho thuê đất thì khi đi thuê để tránh phạm phải sai lầm người thuê cần lưu ý một số điều. Cụ thể sau đây:
Theo quy định tại điều 188 Luật đất đai 2013 của pháp luật nhà nước Việt Nam hiện hành thì điều kiện để người sử dụng đất chỉ được quyền chuyển đổi, mua bán hay cho thuê là khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất chính chủ, đất đang không có tranh chấp, đất không nằm trong phạm vi quy hoạch, đất không được kê biên để đảm bảo thực hiện thi hành án, …
Quy định cụ thể như sau:
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, mua bán. Hoặc cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất. Góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi thỏa mãn những điều kiện sau:
- Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
2. Ngoài các điều kiện quy định đã nêu trên thì người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, mua bán, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất. Quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.
3. Việc chuyển đổi, mua bán hoặc cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai. Và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
Chắc chắn những nội dung liên quan đến việc thuê đất và mẫu hợp đồng cho thuê đất mà chúng tôi chia sẻ bên trên sẽ cực kỳ hữu ích với bạn. Save lại ngay hôm nay để khi cần thì sử dụng nhé. Chúc bạn sớm thuê được mảnh đất đẹp, giá cho thuê tốt để kinh doanh, buôn bán, làm kho bãi,…
Thu Hồng
