Căn hộ Penthouse là gì? Những đặc điểm chỉ có ở Penthouse

Hiện tại, căn hộ Penthouse là sản phẩm BĐS được giới thượng lưu săn đón. Nó thường xuất hiện trong các dự án căn hộ, dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Vậy đặc điểm của Penthouse là gì? Hãy cùng tìm hiểu thêm ở bài viết này nhé 

Penthouse là gì?

Penthouse hay căn hộ thông tầng là những căn hộ nằm ở tầng cao nhất của các tòa cao ốc, chung cư cao cấp. Cấu trúc căn hộ Penthouses thường không chiếm toàn bộ phần mái của tòa nhà, có tường bao quanh. Các kiến trúc sư đã sử dụng rất tốt không gian tầng mái, view nhìn cùng sự độc đáo trong cách thiết kế nội thất đã tạo nên nét riêng cho căn hộ. Penthouses mang tiêu chuẩn của một căn biệt thự từ 1 – 2 tầng, có thể có cả hồ bơi, sân vườn… nên nhìn vào đây, người ta sẽ cảm nhận được sự xa hoa, sang trọng.

Xuất xứ của Penthouse

Những căn hộ Penthouse đầu tiên nằm ở mái của tòa Plaza Hotel nổi tiếng tại New York vào những năm đầu thế kỷ XX. Từ căn hộ, bạn có thể thả tầm nhìn ra Công viên Trung Tâm New York. Sau thời gian đó, là kiểu căn hộ có tiềm năng – căn hộ Penthouse đã được nhiều kiến trúc sư và người dùng quan tâm đến.

Tại thị trường Việt Nam, Penthouse chỉ mới xuất hiện khoảng vài năm gần đây khi mà hàng loạt các căn hộ cao cấp, các khu chung cư xuất hiện. Hơn nữa, khi kinh tế ngày càng phát triển thì lại càng có nhiều người muốn hưởng thụ cuộc sống tốt hơn. 

Những đặc điểm của căn hộ Penthouse

• Vị trí 

Các mẫu nhà này thường được thiết kế trong các tòa nhà cao ốc có vị trí đắc địa bậc nhất. Những vị trí này nếu không nằm trong các thành phố lớn thì cũng thường nằm ở các khu đô thị sầm uất. Cũng bởi vậy, người sở hữu căn hộ Penthouse vừa có thể tận hưởng sự tiện nghi lại thuận tiện di chuyển đến các điểm dịch vụ.

• View đẹp mắt 

Do vị trí nằm ở tầng trên cùng của các tòa cao ốc nên căn hộ Penthouse sở hữu tầm nhìn từ trên cao và không hề bị che chắn bởi yếu tố nào xung quanh. Do đó, chủ nhân Penthouse có thể thoải mái chiêm ngưỡng vẻ đẹp bên ngoài đất trời cho dù ở bất kỳ vị trí nào trong ngôi nhà của mình.

• Không gian sống 

Với lợi thế trên cao, bạn sẽ không bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn hay chịu ảnh hưởng từ các côn trùng và mầm bệnh ở nơi ẩm thấp. Nhờ vậy, bạn được sống trong một môi trường thoáng đãng và trong lành.

• An ninh

Một dự án chung cư thường có số lượng Penthouse cực ít. Ở hành làng tầng cao nhất được bố trí Camera quan sát với mật độ dày đặc. Ở dưới cổng tòa nhà lại có đội ngũ bảo vệ túc trực 24/24. Hơn nữa, bất kỳ người nào muốn đi thang máy lên tầng Penthouse thì nhất định phải có thẻ riêng.

• Đẳng cấp

Là căn hộ dành cho giới thượng lưu, căn hộ penthouse luôn được trang bị đầy đủ những tiện ích hiện đại ở tất cả các phòng, đảm bảo không thua kém gì căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp nào.

Một số vấn đề pháp lý cần biết về căn hộ Penthouse

Căn hộ Penthouse nổi tiếng với sự tiện nghi, sang trọng mà nó mang lại. Một số thiết kế còn có cả hồ bơi và sân vườn khiến giá các căn hộ này có thể lên đến hàng triệu đô. Vì vậy, nếu là một người quan tâm đến Penthouse, bạn hẳn sẽ thắc mắc vì sao căn hộ sang trọng này hiện nay thường được rao bán tràn lan với giá rất rẻ từ 10-20 triệu đồng/m2.

Cùng với nhu cầu sử dụng, hiện nay nhiều nhà chủ thầu đã xây dựng các căn hộ Penthouse dạng nhỏ. Tuy nhiên, chúng là sự tận dụng phần trên cùng của các chung cư và sử dụng thang máy chung của tòa nhà. Đồng thời, căn hộ cũng không được cơ quan nhà nước cấp sổ hồng.

Người mua cần lưu ý rằng, theo quy định hiện hành về Luật nhà ở, chỉ các căn hộ xuất hiện trong bản thiết kế được phê duyệt mới được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà sau đó. Do vậy, những căn hộ Penthouse nhỏ được thiết kế như thế này, vì không có trong thiết kế nên không được phê duyệt để cấp giấy chứng nhận.

Nếu lựa chọn những căn hộ này, bạn chỉ có thể dùng ở mà không thể tiến hành thế chấp hay chuyển nhượng khi có nhu cầu. Ngoài ra, căn hộ Penthouse có thể sẽ bị yêu cầu dỡ bỏ hoặc phá hủy khi bị phát hiện. Lúc này, vì không có giấy chứng nhận sở hữu nhà, gia chủ cũng khó có cơ sở pháp lý để yêu cầu cơ quan nhà nước bảo vệ quyền lợi của bản thân.

Kết luận

Trên đây là một số thông tin giải đáp Penhouse nghia là gì. Mong rằng qua bài viết trên sẽ mang đến cho mọi người nhiều thông tin hữu ích về mô hình căn hộ Penthouse