Thủ tục làm sổ đỏ mới nhất: Cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
Muốn được pháp luật công nhận về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà bạn cần có sổ đỏ. Dưới đây là quy trình, thủ tục làm sổ đỏ theo đúng quy định.
Mục Lục
Những trường hợp nào được cấp bìa đỏ?
Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý quan trọng về đất đai. Các tài sản được cấp trong sổ đỏ bao gồm: Quyền sử dụng đất, nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng trồng cây lâu năm…
Theo quy định tại Luật Đất đai năm 2013, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 01/2017/NĐ-CP, có 2 nhóm được cấp sổ đỏ.
Nhóm 1: Người có giấy tờ về quyền sử dụng đất được cấp bìa đỏ
Nhóm này bao gồm các hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993; có giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất tạm thời; các giấy tờ về thừa kế, cho tặng tài sản…
Những người thuộc các trường hợp này không phải đóng tiền sử dụng đất.
Trường hợp có giấy tờ sở hữu, nhưng mang tên người khác và có kèm theo giấy tờ mua bán hợp pháp hoặc cho, tặng nhưng trước ngày 1/7/2014. Những người này chưa thực hiện chuyển Quyền sử dụng đất và không xảy ra bất cứ tranh chấp nào.
Hộ gia đình và cá nhân được sử dụng đất theo quyết định của tòa, các quyết định về giải quyết tranh chấp.
Cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê từ ngày 15/10/1993 đến 1/7/2014.
Nhóm 2: Cấp sổ đỏ cho các hộ, cá nhân không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Các hộ gia đình, cá nhân đã và đang sử dụng đất ổn định trước ngày 1/7/2014, không tồn tại các tranh chấp. Đồng thời trường hợp này phải có hộ khẩu thường trú tại địa phương, đang sản xuất nông, lâm nghiệp tại vùng kinh tế khó khăn.
Nhóm này được cấp sổ đỏ và phải nộp tiền sử dụng đất. Những hộ gia đình hay cá nhân này không có giấy tờ về quyền sử dụng đất. Tuy nhiên họ đã và đang sử dụng từ trước ngày 1/7/2004, không vi phạm luật đất đai cũng như tranh chấp.
Chi tiết các giấy tờ trong hồ sơ
Hồ sơ xin cấp bìa đỏ bắt buộc phải có các giấy tờ bao gồm:
- Đơn đăng ký xin cấp sổ đỏ;
- Các giấy tờ về Quyền sử dụng đất, giấy tờ tài sản trên đất;
- Các chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, miễn giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có);
- Giấy tờ tùy thân như: giấy CMND, thẻ CCCD hay Hộ chiếu;
- Sổ hộ khẩu.
Thủ tục làm sổ đỏ được thực hiện như thế nào?
Các bước tiếp theo khi thực hiện thủ tục làm sổ đỏ bao gồm:
- Bước 1: Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai ở quận huyện, thị xã thuộc UBND cấp xã, phường.
- Bước 2: Cơ quan chức năng tiếp nhận, xử lý hồ sơ.
Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, người dân sẽ được thông báo và bổ sung trong vòng 3 ngày.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ sẽ được tiếp nhận và ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận. Cơ quan này thông báo các khoản tiền người dân phải nộp. Khi hoàn thành, bạn phải giữ lại hóa đơn chứng từ để xác nhận đã thực hiện xong nghĩa vụ.
- Bước 3: Trả kết quả cho người dân.
Thời gian giải quyết không quá 30 ngày sau khi nhận hồ sơ hợp lệ. Với địa phương vùng sâu, vùng sa, khó khăn thời gian không quá 40 ngày.
Như vậy, bài viết trên đã cung cấp cho bạn thông tin về thủ tục làm sổ đỏ theo quy định mới nhất. Nếu thuộc trường hợp được cấp sổ đỏ, bạn nên liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện.
Để nhận thêm những thông tin mới về quy định chuyển nhượng, cho tặng sổ đỏ… bạn hãy thường xuyên truy cập Blogbatdongsan.org nhé!
