Mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng áp dụng cho nhiều trường hợp

Có rất nhiều trang web, fanpage,….chia sẻ về mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng nhưng không phải mẫu nào cũng đầy đủ, chuẩn xác và có thể áp dụng được trong mọi trường hợp. Do đó hiểu được điều này hôm nay chúng tôi xin chia sẻ về mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng có thể dùng cho mọi trường hợp. Nào hãy cùng tham khảo và tải về ngay hôm nay để sử dụng bạn nhé.

✍🏼Tải về mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng chuẩn nhất 2021 tại đây.

Những lưu ý khi soạn thảo hợp đồng cho thuê mặt bằng

Nhiều người rất chủ quan khi đi thuê mặt bằng mà không xem nội dung hoặc xem rất qua loa nội dung hợp đồng cho thuê mặt bằng đã đặt bút ký. Kết quả là lâm vào tình trạng dở khóc dở cười. Mất đi quyền lợi của mình. Thậm chí là mất cả đống tiền oan uổng. Nếu muốn tránh điều này bạn hãy lưu ý một số điều sau đây nhé.

Thứ nhất, nếu đặt cọc hãy làm hợp đồng đặt cọc hoặc biên bản xác nhận đặt cọc

Nhất là đối với những số tiền đặt cọc lớn thì càng phải làm hợp đồng đặt cọc hoặc biên bản xác nhận đặt cọc. Tại sao lại như vậy? Vì rất nhiều trường hợp người cho thuê mặt bằng lật lọng. Thậm chí là quỵt luôn tiền đặt cọc của khách. Nếu không có biên bản giấy tờ xác nhận thì khó lòng đòi lại được công bằng cho người thuê.

Lưu ý, trước khi đặt cọc cũng cần chắc chắn rằng bạn đã ưng ý hoàn toàn về mặt bằng muốn thuê. Đừng quên ghi rõ ràng số tiền đặt cọc vào mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng nếu như hết thời hạn thuê bạn mới lấy lại được số tiền này.

Thứ hai, giá thuê là bao nhiêu? Phương thức thanh toán? Thời gian thanh toán? Có phụ phí gì không?

Giá thuê mặt bằng cần ghi chính xác 100% bằng số và bằng chữ rõ ràng. Đây là thông tin cực kỳ quan trọng chúng sẽ là minh chứng để chủ cho thuê mặt bằng không tự ý tăng giá được. 

Ngoài ra, bên cạnh giá cho thuê chính thức bạn cũng cần hỏi chủ nhà xem có phát sinh phụ phí gì không. Tránh trường hợp làm hợp đồng xong nhưng các khoản phí kiểu “trên trời rơi xuống”. Bạn vẫn phải bỏ túi chi trả vì không quy định rõ ràng trong hợp đồng.

Thời gian đóng tiền thuê mặt bằng là khi nào cũng cần ghi cụ thể. Tránh trường hợp chủ mặt bằng đòi tiền sớm hơn dự kiến và bạn xoay sở không kịp.

Thứ ba, tình trạng mặt bằng cho thuê ra sao?

Hãy ghi rõ hiện trạng của mặt bằng cho thuê trong hợp đồng nhé. Để xác nhận và khi bàn giao lại mặt bằng cho chủ nhà và không thuê nữa có thể tránh phát sinh rắc rối. Thậm chí, một số chủ cho thuê còn đòi tiền khách vì làm mất mát, đổ vỡ, hỏng đồ đạc,…Do đó, cần đặc biệt lưu ý hạng mục này.

Thứ tư, quyền lợi về sửa chữa, tu bổ mặt bằng

Trong mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng chuẩn xác cần có thông tin này. Để sau một thời gian sử dụng nếu mặt bằng xuống cấp thì sẽ cần đơn vị sửa chữa. Nếu là bên cho thuê thì bên thuê sẽ thông báo. Lúc này chủ nhà phải sửa chữa các hạng mục hư hỏng theo quy định của hợp đồng. Còn nếu là bên thuê thì đảm nhận thì cần nêu rõ hạng mục nào được phép cơi nới, tu sửa, bảo dưỡng, hạng mục nào không. Tránh tranh chấp về sau!

Thứ năm, ghi rõ diện tích sử dụng mặt bằng

Trong hợp đồng cũng cần nêu rõ diện tích thực và diện tích sử dụng mặt bằng. Nhất là trường hợp mặt bằng ở trước căn nhà của chủ cho thuê và chủ nhà đi lại, để đồ đạc,… Điều này sẽ làm ảnh hưởng đến vấn đề kinh doanh buôn bán của bạn.

Thứ sáu, nên công chứng hợp đồng cho thuê mặt bằng

Như bạn đã biết mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng không bắt buộc phải công chứng. Nhưng tốt nhất để bảo đảm về quyền lợi thì nên sao thành 2 bản mỗi bên giữ một bản có giá trị pháp lý như nhau và công chứng. 

Bên trên là chia sẻ của chúng tôi về mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng có thể áp dụng cho nhiều trường hợp và lưu ý trước khi ký vào hợp đồng mà người thuê cần nhớ để đảm bảo quyền lợi khi đi thuê mặt bằng kinh doanh, buôn bán,….Chúc bạn sớm thuê được mặt bằng ưng ý và kinh doanh thuận lợi.

Thu Hồng